一般来说，办理不动产证需要准备的材料包括登记申请书、申请人（代理人）身份证明、相关权属证明文件等。提交材料后，不动产登记机构会进行受理，并对产权资料进行核实，对房地产、土地附着物等进行实地查看，以确保无误后进行登记。