房屋建筑检验与评定,通常必须通过当场核查构造布局和荷载状况，焊缝检测，裂纹受损检验，下降变形测量,经构造检算和剖析,对构造的安全系数开展评定,并指出需要的结构加固处理建议。当发生下述状况时,必须对房屋建筑安全系数开展检验与评定:

1、房屋建筑因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素,发生裂纹受损或歪斜变形时。这种工程项目除评定构造安全系数、指出处理建议外，通常必须开展受损因素剖析，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪个环节造成现有受损，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类工程项目。

2、房屋建筑超过设计使用年限继续服役时。一般将当房屋建筑超过设计使用年限继续服役时,房屋建筑将发生不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，必须开展全面的检验评定，除常规检测评定内容外,重点在于预测构造使用寿命、焊缝检测，设定下一目标使用期并指出耐久性处理建设。