历史遗留问题（不动产办理）检测主要是指对由于各种历史原因，如开发建设单位未按规划建设、未足额缴纳税费等，导致不动产难以按照正常程序办理登记的问题进行检测。

这类问题可能包括用地手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、未通过建设工程规划核实、开发建设主体灭失等。这些问题如果长期得不到解决，会影响入住群众的生活，如落户、孩子上学、房屋交易等。