房屋安全检测评定是房屋检测中至关重要的一种工作职责，其重要工作就是对住宅的完整与破坏的程度和应用状况的安全性开展现场勘查、检验、辨别和判
断。检测鉴定工作中都是房屋安全管理尤其重要的一一个阶段，涉及到每一个住户人群的亲身安全性。应开展房屋安全检测评定的状况当住宅存有以下状况时，相对应负责人应授权委托开展房屋安全检测评定:

(1)住宅超过设计使用年限仍必须继续使用的状况。这时，因为住宅超过设计使用年限，住宅原设计单位不再担负相对应安全管理,为保证房屋安全，应开展房屋安全检测评定。

(2)住宅出现了危及应用安全的征兆。发生危险状况缘故有可能是使用者或户主导致，也可能是受环境危害或原施工质量欠佳导致，这时应开展安全性检测鉴定。

(3)住宅遭受洪涝灾害或是安全事故危害。比如地震、遭受火灾或是住宅受到冲击爆炸等。

(4)住宅拟开展更新改造或改变用处。这时能够直接委托设计单位立即开展改造设计，但通常的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应开展必要的抗震检测评定。

(5)其他有关法律法规要求开展房屋安全检测评定状况。如工商管理部门门或教育部]要求开展的应用前期安全性检测鉴定。